Газета ОКНО - Независимая газета Колпинского района Санкт-Петербурга
Get Adobe Flash player

vkgroup

Резонанс

Недавно я узнала, что в августе далеко от Родины скончался человек, общение с которым я очень уважала и ценила… Леонид ...
Моему поколению, считай, повезло: в наше молодое время мы могли свободно передвигаться на любом виде транспорта по всей ...
В редакцию наши читатели принесли письма от своих родственников с Украины – с ее восточной части, где, по мнению Киевской ...
В № 20 нашей газеты от 5 июня в статье «Дураки и дороги» читатели обратили внимание на одну из острых колпинских проблем – ...
Правительство исключило из бюджета статью о субсидировании доставки подписных изданий. Из-за отмены субсидий «Почте ...

Погода в Колпино

Авторизация



Сентябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Главная Колонка редактора Сколько стоит капитальный ремонт?

images_72321Анализируя и сопоставляя, что происходит в сфере ЖКХ под видом реформ, и прежде всего законы №354, 258, № 271 «О капитальном ремонте», а также то, к чему ведут последующие действия управляющих компаний, нельзя не прийти к выводу, что государство в лице чиновников от ЖКХ просто провоцирует неразбериху.

Осенью 2012 г. Интернет буквально взорвался нескончаемым потоком возмущений тем, что многие увидели в своих квитанциях.
Заметьте, что любые изменения в законодательстве ЖКХ никогда не проводились с обсуждением самих проживающих. Все законы разрабатываются и принимаются небольшой кучкой чиновников. Даже на местном региональном уровне многие нормативные документы, тарифы, формы и размеры оплат принимаются в кабинетах. И эти решения мы должны исполнять постфактум. Запросто можно залезть в наш кошелек, каждая новая строчка в квитанциях квартплаты становится для нас своеобразным подарком, только дарят не нам, а кому-то «сверху».
В прошлом номере газеты мы постарались пояснить, что такое капитальный ремонт, согласно принятому ФЗ № 271 от 25.12.2012, когда, как и куда нам предложат оплачивать и, наконец, кто должен устанавливать сам факт оплаты этой навязанной нам услуги.
На первый взгляд, всё понятно:  пока не создан специальный «Фонд средств на капитальный ремонт», пока собственники не определились, на какой счет перечислять и где накапливать средства для проведения этого ремонта, – в наших квитанциях не должно быть такой строчки. Тем более, что еще не выработан перечень работ, не разработан перспективный план и сметы.
«В течение года после принятия данного документа в регионах начнут формироваться региональные системы капитального ремонта. Далее в течение полугода после принятия региональных законов будет дана возможность каждому дому самостоятельно определить, по какой системе будет накапливаться фонд капитального ремонта – индивидуально или в общей системе. Таким образом, самое раннее включение этого закона в регионах – середина 2014 г.», – так говорится в официальных постановлениях.
Но, как говорятся, «умом Россию не понять». Оказывается, когда-то, года два назад, кто-то уже прокукарекал, что средства для проведения капитального ремонта нужно собирать с собственников, и без всяких оснований некоторые УК (одна из них – ООО «Жилкомсервис №1» Колпинского района) взяли и ввели такую строку в квитанции. Так, в доме 15 корп.3 по бульвару Трудящихся деньги на капремонт взимаются уже два года, даже расценки установлены: 0,45 руб. с 1 кв.м. А в другом доме – ул.В.Слуцкой,87 – уже другой размер платы: 2,12 рубля с квадратного метра. Управляющая компания ввела такой вид платежа без объяснения причин. На вопрос нашего читателя, проживающего в доме 87 по Веры Слуцкой, – откуда такая сумма, ответ в ЖЭС-5 дали расплывчатый: ну, наверное, вам что-то уже отремонтировали, а теперь берут 5 процент с проживающих...
Есть, конечно, и другие адреса, где просто занимаются отъемом денег у проживающих. Но нет самого главного – клеточки в квитанции, где указано, какая сумма накоплена за период отчислений проживающими на ремонт своего дома. Никому неизвестно и на что собираются эти деньги. Стоит напомнить управляющим компаниям, прокуратуре и администрации района, что законы изданы для их исполнения, а не для игнорирования.

Опять нас
не предупредили
Многие не заметили, но появилась еще одна строчка в наших квитанциях. Опять нас не спросили и не предупредили.
В счетах на коммунальные услуги еще в 2012 году появилась строка «эксплуатация общедомомовых приборов учета». Комитет по тарифам Санкт-Петербурга установил размер платы за эту услугу. Приборы учета на отопление и ГВС стоят 0,61 руб., ХВС – 0,09 руб., эл.счетчики – 0,11 руб. с 1кв. м. жилой площади. Когда-то эти строчки были пустыми, затем УК вписали туда по 10–20 копеек, на весь дом «эксплуатация счетчиков» обходилась 1500–3000 руб.
Но летом в некоторых Управляющих компаниях такая «услуга» чудесным образом выросла более чем на 400%! Несложный подсчет показывает, УК стали дополнительно получать с каждой квартиры 40–80 руб. в месяц, а с каждого дома – уже по 7000–15000 рублей!
Причем такая ситуация по всему Петербургу. Вот что пишет, к примеру, житель Фрунзенского района: «У соседа на квартиру 39,9 кв.м начислено всего 9,47 руб., а у меня на 45 кв. м – 36,77руб; у знакомого вообще под 80 рублей».
Это говорит о том, что суммы на «эксплуатацию» просто взяты с потолка. Деньги вроде небольшие, но хотелось узнать, что же это за эксплуатация такая? На эту сумму можно каждый месяц ставить новые счетчики. А может, за эти деньги просто протирают пыль?
Я представил, что в своей квартире я так эксплуатирую свои счетчики, тру и тру тряпками. Так за что мы платим? и главное, кому?
Допустим, пуговицы пришиты, в какой-то мере мы их эксплуатируем, но как можно «эксплуатировать» счетчик, «пришитый» намертво? Так вообще можно дойти до абсурда, скоро нам будут предъявлять счета за эксплуатацию входных дверей или светильников на лестницах, хотя они также «пришиты» намертво. Мы оплачиваем эксплуатацию лифта, его содержание и ремонт – вот здесь понятно.
Да, есть некоторая работа с приборами учета, предусматривается их поверка через определенный период – несколько лет, но стоимость такой работы никак не превышает стоимость самих счетчиков – 30–50%. Для сведения: эл.счетчики коммунального освещения стоят 3000–4000 руб, их в каждом доме 1–3 шт.; счетчики на воду (из 2-4 на весь дом) стоят от 1000 до 4000 рублей. Но все эти затраты входили и входят в содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
Чиновники от ЖКХ находят способы еще урвать кусочек с проживающих.
Еще один абсурд. По «общедомовым расходам» так и нет четкой ясности, за что с нас берут деньги. Каждый месяц в квитанциях чехарда, как будто жилконторы развлекаются: то впишут эти «затраты», то оставят строку пустой, но никто не желает дать обоснованную информацию по начислению этой услуги.
До сих пор, к примеру, в УК «Рыбацкое-стройсервис» в домах, где установлены приборы учета, оплата за отопление начисляется по нормативам, то есть показания счетчиков просто игнорируются, ведь доход выгоднее получать по максимальным значениям. Цифры за отопление на общедомоые нужды вообще вводят в шок. К примеру, в моем доме за одну батарею при входе в парадную мы платим более 5000 рублей с 36 квартир. 20 000 руб. с одного дома – неплохой заработок!
Есть ли справедливость, хоть какая-то закономерность и законность в расчетах нашей квартирной платы? Прокуратура комментариев не дает: видимо, не те масштабы воровства не так открыто воруют или просто лень искать доказательную базу? Контроля со стороны местных властей также пока не видим.
Есть ли другой надзор за махинациями в ЖКХ или опять из нас делают дураков: мол, защищайте свои права каждый в отдельности? Но пока защищаем эти самые права – деньги в чей-то карман платить приходится.
С.МИРНОВ

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Реклама в газете: будь в фокусе читателя