Газета ОКНО - Независимая газета Колпинского района Санкт-Петербурга
Get Adobe Flash player

vkgroup

Резонанс

Недавно я узнала, что в августе далеко от Родины скончался человек, общение с которым я очень уважала и ценила… Леонид ...
Моему поколению, считай, повезло: в наше молодое время мы могли свободно передвигаться на любом виде транспорта по всей ...
В редакцию наши читатели принесли письма от своих родственников с Украины – с ее восточной части, где, по мнению Киевской ...
В № 20 нашей газеты от 5 июня в статье «Дураки и дороги» читатели обратили внимание на одну из острых колпинских проблем – ...
Правительство исключило из бюджета статью о субсидировании доставки подписных изданий. Из-за отмены субсидий «Почте ...

Погода в Колпино

Авторизация



Сентябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Главная Новости Колпино и окрестностей Идет сбор подписей за новый закон о капитальном ремонте

капремонтВ чем проблема

По данным Комитета финансов, за последние шесть-семь лет на капитальный ремонт в Петербурге потрачена внушительная сумма – около 80 млрд. рублей. Но несмотря на это, вопрос капитального ремонта по сей день является одним из самых больных городских вопросов. С 1 июля в квитанциях жилищно-коммунальных услуг появилась строка, согласно которой каждый житель Петербурга будет платить по 2 рубля с каждого кв. м своего жилья за капитальный ремонт. Однако незначительная на первый взгляд сумма скрывает за собой множество вопросов. Почему 2 рубля? Будут ли ставки увеличиваться? До какой степени? Капитальный ремонт какого дома будет произведен за ваши средства? Попытаемся разобраться…

История вопроса

История капитального ремонта берет свое начало с 1991 г., с принятия Закона «О приватизации жилищного фонда РСФСР», четко прописывающего порядок приватизации домов, требующих капитального ремонта. Согласно этому закону, приватизация в жилых помещениях, требующих капитального ремонта, осуществлялась только тогда, когда бывший владелец (т.е. государство) полностью выполнял свои обязательства по проведению капитального ремонта. Интригу в «капитальный вопрос» внес принятый в 2004 г. Жилищный кодекс. Согласно ему: «каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения». Однако введенные в заблуждение жильцы, особенно не вдаваясь в замысловатые формулировки, были уверены тогда, что ремонтировать придется их собственные приватизированные квартиры. В 2007 г. была принята программа «95 и 5», по которой 95% суммы на капитальный ремонт отчисляло государство, а 5% – собственник (таким способом планировалось приучить жильцов чувствовать ответственность за свой дом). Несмотря на выделенную астрономическую сумму в 240 млрд. рублей, проблему капитального ремонта программа решить так и не смогла. В 2013 г. федеральным центром было принято решение передать все полномочия, связанные с вопросом капитального ремонта, в регионы. С этого момента каждый регион должен создать своего регионального оператора, принять решение о ставке отчислений за капитальный ремонт и самостоятельно выстроить всю структуру функционирования регионального процесса капремонта «под себя», принимая во внимание особенности специфики регионального жилищного фонда. Уникальность жилищного фонда Петербурга, его культурная и историческая особенности (наш город считается одним из самых «пожилых» в стране) не стали преградой для молниеносного принятия закона. В сроки, недостаточные для качественного изучения, в спешке, «со скрипом» закон был одобрен Законодательным Собранием Петербурга. В нашем городе закон о капитальном ремонте, обязывающий всех собственников отчислять в городской бюджет по 2 рубля с кв. м жилой площади, вступил в силу 1 января 2014 г. На сегодня такая ставка является одной из самых низких по стране. Она не только подкупает своим незначительным размером, но и вводится в достаточно удачное время – сезон отпусков. В такой ситуации нежелающий особенно вникать в суть дела петербуржец не забьет тревогу и постепенно втянется в «азартную игру» по увеличению расходов на капитальный ремонт за свой счет, позволив полностью переложить все обязательства по капитальному ремонту себе на плечи.

Как будут делать ремонт в Санкт-Петербурге?

К закону о капитальном ремонте Жилищным комитетом была подготовлена адресная программа, где на 25 лет вперед расписан порядок капитального ремонта всех домов Петербурга. В программу попали 22 430 домов Петербурга, в том числе введенные в эксплуатацию в 2012 г. Предварительные результаты были подведены сразу после обнародования программы. Проведенные на сайте жилищного комитета опросы показали, что 53% опрошенных не устраивает порядок отбора многоквартирных домов в программе для капремонта. Действительно, региональная программа капитального ремонта содержит большое количество ошибок и несоответствий по причине отсутствия объективной информации о техническом состоянии домов. Так, целый ряд зданий почти со столетней историей либо, согласно адресной программе, вообще не попадают в нее, либо сроки ремонта этих домов существенно откладываются, пропуская вперед здания, построенные в 1990-х, а то и в 2000 годах. Нелепым выглядит и перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту, в сотнях домов, где в зданиях с электрическими плитами предлагается менять газовые стояки, а в домах без лифтов предполагается их замена и т.д. Для включения домов в региональную программу капитального ремонта могут быть разные критерии. Но в обязательном порядке необходимо учитывать степень износа инженерных систем и конструктивных элементов. Чем объясняется, что в одном доме замена кровли предполагается в 2015 г., а в другом – в 2037-м? Причем часто возникает ситуация, когда кровля, ремонт которой запланирован на 2037 г., в настоящий момент находится в худшем состоянии. Отдельного внимания требует и тот факт, что на ближайшие несколько лет в программу включены дома с огромным количеством коммерческих помещений, которые также будут ремонтироваться за счет собранных общегородских денег. Вопросы, что называется, напрашиваются сами собой: что, когда и как будет ремонтироваться?

Как быть?

Нашему городу – Петербургу – просто необходим другой – грамотный закон о капитальном ремонте. В этом сходятся абсолютно все: от собственников помещений до председателей ТСЖ и ЖСК и экспертов в сфере ЖКХ. К счастью, такой закон есть – это закон о капитальном ремонте экономиста Григория Алексеевича Явлинского, профессионально ликвидирующий ошибки ныне действующей версии закона. Большое внимание в законе уделяется программе повышения энергетической эффективности, реализация которой приведет к снижению платы за отопление и горячее водоснабжение и предоставит дополнительные возможности для финансирования мероприятий по капитальному ремонту. После реализации мероприятий по энергосбережению размер платы за отопление и горячее водоснабжение снизится на 30–40%. При этом наиболее дорогостоящие работы – ремонт фундаментов, замена лифтов, установка энергосберегающего оборудования – будут финансироваться за счет средств бюджета. Акцентируется внимание на необходимости проведения «с чистого листа» обследования технического состояния многоквартирных домов. Предусматривается создание гарантийного агентства капитального ремонта, которое будет осуществлять софинансирование процентной ставки по кредиту на капитальный ремонт для домов, в которых открыт индивидуальный счет. Зафиксирована обязанность города производить ранее невыполненный капитальный ремонт. Предложены механизмы и способы возврата задолженности государства. Предусмотрены другие меры социальной поддержки в cфере капитального ремонта. Работа по изменению городской ситуации идет полным ходом. За новый закон уже вступились многие председатели ТСЖ и ЖСК. Активно поддерживают его и петербуржцы.

Свой вклад в принятие закона можете внести и вы, поставив подпись, зайдя на сайт умная-сила.рф.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Реклама в газете: будь в фокусе читателя